- Commercial Real Estate Development: gestart met de bouw van 116.600 m² en ongeveer 245.000 m² projecten in Europa, waaronder 99 West in Frankfurt, V2/V3 in Saint-Ouen en natuurlijk het toekomstige hoofdkantoor van BNP Paribas Real Estate, Métal 57 in Boulogne-Billancourt.
- Residential Real Estate: een verkoopvolume van € 727 miljoen voor nieuwe woningen en het werk is begonnen aan meer dan 2.500 woningen op nationaal niveau.
- Advisory (Transaction, Consulting, Valuation): recordinkomsten van € 553,3 miljoen met een take-up van 5,9 miljoen m² in commercieel vastgoed en beleggingen ten bedrage van € 31 miljard.
- Investment Management: € 30,1 miljard beheerd vermogen in Europa, +4,8% tegenover 2018.
- Property Management: inkomsten van € 110,4 miljoen en een beheerde portefeuille van 43,7 miljoen m², waarvan 60% buiten Frankrijk.
“In 2019 heeft BNP Paribas Real Estate, voor de eerste keer en een jaar eerder dan beoogd, de symbolische kaap van € 1 miljard aan inkomsten overschreden, opnieuw een record na de reeds uitzonderlijke cijfers in 2017 en 2018. Dit succes illustreert de degelijkheid van ons bedrijfsmodel, dat is opgebouwd rond zes business lines die de hele levenscyclus van een gebouw bestrijken, waardoor BNP Paribas Real Estate een unieke en belangrijke speler op de Europese markt is. We zijn vastbesloten om een geëngageerde, duurzame en inclusieve visie op de stad te ontwikkelen via onze grote vastgoedontwikkelingsprojecten, onze strategie voor fondsenbeheer en de ontwikkeling van onze dienstverleningsactiviteiten. BNP Paribas Real Estate is meer dan ooit een vertrouwde partner voor bedrijven en beleggers, lokale overheden en particulieren bij hun vastgoedprojecten”, zegt Thierry Laroue-Pont, Chief Executive Officer van BNP Paribas Real Estate.
Overzicht 2019 per business line
1. Commercial Real Estate Development
Met de start van de bouw van 116.600 m² kantoren in 2019 hebben we nu ongeveer 245.000 m² projecten in aanbouw in Europa.
Enkele voorbeeldprojecten:
- De toren 99 West, waarvan de bouw is gestart in de zomer van 2019, zal onderdak bieden aan 24.500 m² kantoren verdeeld over 26 verdiepingen, aan de rand van de centrale zakenwijk van Frankfurt.
- De gebouwen V2 en V3 in Saint-Ouen, met hun gedurfde bouwstijl, zullen een vloeroppervlak van respectievelijk 13.500 m² en 44.600 m² hebben. Dit is een uniek project in termen van openheid, groene ruimtes en informele buitenwerkruimte. De twee gebouwen hebben een innovatief ontwerp, met modulaire en flexibele eigenschappen die tegemoetkomen aan de nieuwe functionele en generatiegebonden behoeften van de gebruikers.
- Métal 57, het toekomstige hoofdkantoor van BNP Paribas Real Estate in Boulogne-Billancourt, werd eind december 2019 verkocht aan een joint venture tussen CDC Investissement Immobilier, dat optreedt uit naam van Caisse des Dépôts, en de verzekeringsarm van Crédit Mutuel. BNP Paribas Real Estate zal de volledige 37.000 m² leasen vanaf 2022. Dit iconische kantoorproject met innovatieve diensten, gelegen op de historische site van de voormalige Renault-fabrieken in Boulogne-Billancourt, aan de rand van Parijs en direct naast het opnieuw opbloeiende Île Seguin, is een visitekaartje voor alle business lines en expertise van BNP Paribas Real Estate.
Het gebouw heeft niet alleen een unieke en industriële architectuur, maar zal het leven ook op vele manieren verbeteren dankzij de vele diensten, die rechtstreeks toegankelijk zijn voor de kantoorgebruikers, maar ook voor het publiek. Métal 57 zal een gastvrije plek zijn voor vergaderingen, interacties en diversiteit, een volwaardige hub voor ideeën en experimenten rond het kantoor van de toekomst. Er zal ook een foodhal zijn met een verscheidenheid aan eetgelegenheden, een fitnessruimte, een auditorium en een conferentieruimte. Het gebouw zal de certificaten HQE Sustainable Building, BREEAM Bespoke en BBC Effinergie + dragen.
2. Residential Real Estate: ontwikkeling, transacties en beheer van studentenwoningen (Studélites)
In 2019 genereerde de residentiële business line een verkoopvolume van € 727 miljoen. Het werk is begonnen aan 2.500 eenheden.
Er worden 6.024 eenheden beheerd in studentenwoningen met dienstverlening (Studélites).
Een van de grote successen van 2019 was de lancering door BNP Paribas Real Estate van het project 'Village des Rosiers' in het hart van de vlooienmarkt van Saint-Ouen. Vanaf 2022 zal dit project van 58.000 m² plaats bieden aan in totaal 500 woningen, een viersterrenhotel, 2.000 m² kantoren, verschillende winkels en openbare parkeerplaatsen.
BNP Paribas Real Estate was een van de winnaars van de wedstrijd Inventons la Métropole du Grand Paris 2 als projectbeheerder van twee residentiële projecten in Noisy-le-Grand en Asnières-sur-Seine.
In oktober 2019 richtte BNP Paribas Real Estate ColivMe op, de eerste marktplaats voor cohousing in Europa. Dit onlineplatform (www.colivme.com) streeft ernaar een lijst te maken van alle beschikbare cohousingplaatsen in Frankrijk. Als pionier in deze markt met een groot potentieel wil BNP Paribas Real Estate van ColivMe de referentie maken voor cohousingprofessionals en particulieren die op zoek zijn naar een nieuwe manier van leven die flexibiliteit, diensten en gemeenschap combineert.
3. Advisory (Transaction, Consulting en Valuation)
In 2019 genereerde Advisory inkomsten van € 553,3 miljoen. De business line Transaction kende een take-up van meer dan 5,9 miljoen m² in Europa (voornamelijk in kantoren, logistiek en retail) dankzij 3.500 transacties. De beleggingen bedroegen € 31 miljard (+18%). Deze business line heeft daarmee haar marktleiderschap versterkt, met name in Frankrijk en Duitsland. BNP Paribas Real Estate Duitsland deed met name de grootste zaak ooit op de Duitse markt met de verkoop van de Millenium-portefeuille aan Commerz Real (49 activa van in totaal 350.000 m² in verschillende Duitse steden).
36% van de inkomsten van Valuation werd gerealiseerd in Frankrijk, gevolgd door het VK (34,3%). De activa die werden gewaardeerd in de twaalf landen waar deze business line actief is, waren in totaal goed voor meer dan € 406 miljard en meer dan 200 miljoen m².
Consulting omvat de activiteiten van Real Estate Strategy (40%), Project Management (42%) en Workplace & Business Transformation (18%).
Als een van de hoogtepunten van 2019 kocht BNP Paribas Real Estate Traker, een bedrijf dat advies inzake supply chain management verleent, en maakte het van de gelegenheid gebruik om een nieuwe dienstverlening 'Logistical and Supply Chain Consulting' te creëren.
4. Investment Management
BNP Paribas REIM profileert zich meer dan ooit als een van de topspelers op Europees niveau, met 52% van de € 30,1 miljard beheerd vermogen buiten Frankrijk.
5. Property Management
De inkomsten van Property Management in 2019 bedroegen € 110,4 miljoen. Het aantal beheerde m² blijft stijgen en bedraagt 43,7 miljoen m², bestaande uit 57% kantoren en 25% logistiek.
Met meer dan 60% van zijn activiteiten buiten Frankrijk heeft BNP Paribas Real Estate Property Management zijn leidende positie in continentaal Europa, met vestigingen in dertien landen, versterkt.
In 2019 ontwikkelde BNP Paribas Real Estate Property Management nieuwe diensten op basis van het gebruik van data om voorspellende analyses aan te moedigen, met een efficiënter beheer van vastgoedactiva en een veranderend gebruik met het beheer van coworkingruimtes.
6. Vooruitzichten
“BNP Paribas Real Estate is een unieke speler op de vastgoedmarkt. We zijn een Europees bedrijf, onderdeel van een wereldwijde groep, en hebben een zeer dicht lokaal netwerk ontwikkeld. We hebben met succes alle business lines van de vastgoedwaardeketen met elkaar verbonden ten behoeve van ambitieuze, innovatieve en inclusieve projecten die de stad van de toekomst een nieuwe vorm geven.
Als zodanig moeten we profiteren van ons vermogen om te innoveren, onze wereldwijde visie en onze lokale vaardigheden om het bedrijf te blijven transformeren en nog intensiever nieuwe strategische partnerschappen aan te gaan.
In een wereld waarin onze manier van leven en werken zo snel verandert, op een niet-lineaire en vaak geconnecteerde manier, anticipeert BNP Paribas Real Estate op de transformaties die vorm geven aan de stad, het gebruik ervan en de levenskwaliteit, en begeleidt het deze transformaties.
We moeten ons transformatievermogen voortdurend ten dienste stellen van nieuwe klantentrajecten die in toenemende mate veranderlijk en digitaal zijn.
We gaan ook ons aanbod relevanter en performanter maken door de data van onze activiteiten, die we de afgelopen jaren een boost hebben gegeven op het gebied van verzameling en analyse, nog meer te benutten.
Tot slot zullen we ons beleid voortzetten om de vaardigheidsniveaus van onze teams te verhogen om ons voor te bereiden op de grote technologische, sociale en ecologische veranderingen die de toekomst van onze steden zullen bepalen.
We zullen blijven putten uit expertise afkomstig uit ons hele ecosysteem en we zullen partnerschappen blijven aangaan met stakeholders die onze visie delen: een vertrouwde partner voor uitmuntendheid zijn voor onze klanten te midden van de belangrijkste markten van Europa en bijdragen aan duurzame groei door middel van relevante en verantwoorde geïntegreerde oplossingen die worden aangereikt door de beste talenten in onze sector.
In de komende vier jaar zullen we onze inspanningen daarbij kunnen richten op drie hoofddoelstellingen voor onze markten:
We zullen onze ontwikkelingsactiviteiten voor residentieel vastgoed opvoeren, met als doel om tegen 2024 een van de tien belangrijkste ontwikkelaars in Frankrijk te worden. We zullen ook nieuwe internationale markten voor commercieel vastgoed veroveren door munt te slaan uit onze recente successen - zoals de verkoop van de Millennium-portefeuille in H2 2019, de grootste zaak ooit op de Duitse vastgoedmarkt.
Onze kapitaalmarktactiviteiten in Europa zullen ook voordeel halen uit onze platformen in het Midden-Oosten en Azië, waarvan we gebruik zullen maken, met de solide steun van BNP Paribas en synergieën die voortdurend worden geconsolideerd.
Tot slot zullen we ons projectbeheeraanbod verder ontwikkelen om de flexibiliteit, de rehabilitatie en de algemene prestaties van gebouwen te ondersteunen.
Als we de vastgoedpartner voor een wereld in verandering willen zijn, zijn de uitdagingen die voor ons liggen gelijk aan onze ambities. We zijn ervan overtuigd dat we een voorsprong hebben om onze duidelijke visie in de komende vier jaar te realiseren en erin te slagen onze territoria, onze manier van leven en onze manier van werken te transformeren.
Volgende mijlpaal: de voltooiing tegen 2022 van Métal 57, ons toekomstig hoofdkantoor in Boulogne-Billancourt, dat nieuwe waardecreatie zal bieden in termen van zowel de diversiteit als het gebruik ervan: herinterpretatie van het land, reconversie van het historisch kapitaal, flexibel gebruik, openheid van uitwisselingen met de openbare ruimte, voorbeeld van zachte mobiliteit ... Het belooft een van de meest ambitieuze vastgoedprojecten te worden, waardoor de transformatie van de stad voor iedereen een opportuniteit wordt”, besluit Thierry Laroue-Pont, Chairman & Chief Executive Officer van BNP Paribas Real Estate.