Une concurrence intense
Les MIPIM Awards se composent de douze catégories. Lors d’un premier tour, le jury a sélectionné trois à cinq nominés pour chaque catégorie. Ce qui n’est pas une tâche aisée : malgré les désagréments du COVID, qui ont entraîné l’annulation du salon en 2020 et sa tenue sous une forme allégée et partiellement en ligne en 2021, 171 candidats de 42 pays différents ont soumis un projet. Lors d’un second tour, le public de Cannes a pu voter pour son projet préféré. Dans la catégorie Meilleur bureau et développement commercial, Montagne du Parc s’est trouvé en concurrence avec Gioia 22 de Milan, One Vanderbilt de New York et Southworks de Londres. Une forte concurrence, et pourtant c’est Montagne du Parc qui a séduit le jury et le public.
Une connexion au sens littéral
L’ancien siège social datait de 1979 et a été démoli. Bien que le nouveau projet couvre une plus grande surface utilisable, il est plus bas que son prédécesseur et respecte les hauteurs de construction hétérogènes des environs. Avec neuf étages en surface et cinq en sous-sol, Montagne du Parc représente 100 000 m2 et 4 100 postes de travail. Il comprend un auditorium, un centre de conférences, un parking souterrain pour 268 voitures, 40 motos et 330 vélos, ainsi qu’une galerie marchande.
Du côté de la rue Montagne du Parc, le bâtiment est plus haut de trois étages que du côté de la rue Baron Horta. Néanmoins, grâce aux niveaux du toit présentant une vague ondulatoire, il est connecté à son environnement d’une manière organique et presque naturelle. Un ascenseur public intégré pour les piétons et les cyclistes relie la ville haute et la ville basse. Le bâtiment comporte plusieurs entrées, qui mènent presque toutes à deux cours et à l’Atrium, à partir duquel toutes les surfaces de bureaux sont accessibles.
Contact avec la ville
Un rôle de premier plan est réservé à l’Atrium, qui s’étend sur quatre étages et joue un rôle de liaison. Les coins restauration en font un lieu de rencontre animé, évoquant l’atmosphère de la ville à l’intérieur. Les zones commerciales du rez-de-chaussée communiquent à la fois avec la dynamique intérieure et avec la vie urbaine de la rue. De cette manière, le nouveau siège de BNP Paribas Fortis cherche à établir le contact avec son environnement de manière informelle. Le bâtiment est soutenu par un exosquelette de trois cents colonnes, toutes uniques. Les colonnes sont en béton architectural blanc avec un pigment vert. Le vert crée de la vie et de la profondeur, un effet encore renforcé par le fait que les découpes dans les colonnes suivent un motif dynamique sur la façade.
À l’intérieur, des espaces ouverts et modernes invitent à la rencontre et à l’interaction, entre eux et avec l’environnement. En outre, les espaces sont flexibles et modulables, de sorte qu’ils peuvent répondre aux besoins changeants et évolutifs des utilisateurs.
Durable et vert
Lorsque le bâtiment précédent a été démoli, les fondations ont été conservées. Les matériaux ont été réutilisés et recyclés autant que possible. Comme une partie de l’espace du sous-sol d’origine n’était plus nécessaire, le niveau inférieur a pu être utilisé pour le stockage de l’énergie thermique saisonnière (STES). Sous le bâtiment se trouvent pas moins de 14 000 m³ d’eau, soit un volume suffisant pour remplir quatre piscines olympiques. La chaleur stockée dans l’eau pendant les mois d’été peut être utilisée en hiver, sans utiliser de combustibles fossiles. Le bâtiment est doté d’un vaste toit vert de 5 500 m², visible depuis de nombreux endroits, ainsi que d’un grand nombre de panneaux photovoltaïques. Il n'est donc pas surprenant que Montagne du Parc soit un bâtiment passif et qu'il ait reçu le label BREEAM Excellent.
Le caractère écologique du bâtiment est d’ailleurs également tangible pour les utilisateurs et les visiteurs. Plus de 1 400 m² de verdure dans les patios et autour du bâtiment font pénétrer la nature à l’intérieur. Une atmosphère positive, le confort et l’expérience utilisateur sont au cœur du nouveau siège de BNP Paribas Fortis, ce que n’ont pas manqué d’apprécier le jury et le public de Cannes.
Citations
Max Jadot , CEO de BNP Paribas Fortis
« Notre nouveau bâtiment est le symbole même de notre mission : construire ensemble un avenir positif. Conçu pour évoluer avec son époque et à la pointe de la technologie, il est avant tout un modèle de durabilité. Si cet immeuble a pu voir le jour, c’est aussi grâce à l’expertise de fournisseurs et entrepreneurs de notre pays. Je suis très fier que notre projet durable ait reçu le prestigieux prix MIPIM. »
Dietmar Eberle, Baumschlager Eberle Architekten
Je suis ravi de la victoire de Montagne du Parc aux MIPIM Awards. Pour moi, le projet communique trois idées importantes : La première est d'être ouvert en organisant l'utilisation intérieure du bâtiment dans une vision à long terme. La deuxième est que l'atmosphère du bâtiment est liée à l'histoire du site, et qu'elle est transférable comme un document de notre temps. Troisièmement, la géométrie suit exactement les lignes du site pour donner une compréhension claire de la rue, de l'espace et des traversées qui vont jusqu'au parc.
John Eyers, CEO Jaspers-Eyers Architects
"La chose la plus importante dans le design, ce sont les gens qui vont l'utiliser. Ce qui compte, c'est leur bien-être et leur confort, et nous sommes convaincus que ce bâtiment a tout ce qu'il faut pour être un lieu inspirant, dynamique et sain, tant pour les employés que pour les visiteurs. Tous les partenaires impliqués avaient le même objectif clair en tête et ont travaillé dur pour l'atteindre. Nous sommes ravis que ces efforts aient été reconnus par le public et le jury".
Leen Pieyns, directrice de Styfhals architects
"Les ambitions du projet se concrétisent aujourd'hui dans un bâtiment qui trouve sa place dans la ville et ajoute une valeur esthétique, sociale et culturelle à son environnement. Mais aussi un environnement de travail agréable et durable qui inspire ses utilisateurs. C'est le résultat d'une coopération approfondie avec le client et nos partenaires. Nous sommes fiers d'y avoir participé et honorés de la reconnaissance que nous apporte ce prix. »
Quote Christophe Van Ophem, CEO Eiffage Benelux
« Nous sommes extrêmement fiers d'avoir contribué à l'obtention de ce prix emblématique. Cette réussite est le fruit d’une excellente collaboration avec la banque BNP Paribas Fortis que je remercie pour sa confiance, avec les architectes Baumschlager Eberle Architekten, Styfhals architecten et Jaspers-Eyers, ainsi qu’avec tous nos partenaires, dont Besix. C’est en collaborant en confiance et en transparence qu’on réalise les plus grands exploits, ce projet en est la preuve. »
